중소기업 청년 전세자금대출 계약전 주의사항 꼭 확인하세요!

 

 중소기업취업 청년 전세보증금대출에 대해서 원래는 요건도 굉장히 까다롭고 한도도 지금만큼 많지 않았는데 개정이 되면서 상당히 유리해졌습니다. 다음은 크게 7단계에 걸쳐서 중소기업 청년 전세자금대출 소개해드리도록 하겠습니다. 

 

① 다니고 있는 직장이 중소기업인지 확인하기

② 필요한 서류 준비하기

③ 다방(앱이름)을 이용하여 원하는 전세자금대출이 가능한 방 쉽게 찾기

 

 

④ 은행에 방문하기

⑤ 계약서 작성하기 

⑥ 계약 후 동사무소가서 확정일자 받기

⑦ 전입신고 & 등본 제출

 

 

중소기업 청년 전세자금대출 ① 다니고 있는 직장이 중소기업인지 확인하기 

 

먼저 중소기업 청년전세자금대출을 받기 위해서는 다니고 있는 직장이 중소기업이 맞는지 아닌지를 먼저 확인하셔야 합니다! 만약에 해당되지 않는다면 버팀목 전세자금대출을 이용하시면 되는데요.

 

 청년 맞춤형 전세자금대출 필요서류 방법 총정리

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버팀목 전세자금 대출 계약하기전에 주의사항

버팀목 전세자금 대출 계약하기전에 주의사항

 

네이버에서 [주택도시기금] 이라고 검색창에 검색해주세요. 위 사진과 같이 주택도시기금 홈페이지에서 [중소기업 청년 전세자금대출]을 확인할 수 있으며 중소기업 확인을 위해서 아래 사이트로 들어가셔서 확인을 하실 수 있습니다. 

 

[중소기업 및 소상공인확인 신청]에서 중소기업인지 아닌지를 확인하실 수 있습니다. 

 

중소기업 청년 전세자금대출 ②필요한 서류

 

회사에 요청할 서류

- 재직증명서

- 소득확인서 (근로소득 원천징수후 회사 직인이 찍혀있어야합니다.)

- 사업자 등록증 사본

- 홈택스 주업종 확인 코드 자료 

직접 출력가능한 서류

- 주민등록 등본 

- 가족관계증명서 

- 4대보험 가입자 가입내역 확인서

- 고용보험 피보험자격 이력 내역서(피보험자용)

- 건강보험 자격득실확인서(건강보험공단 콜센터로 전화하여 팩스로 받을 수 있음)

중소기업 청년 전세자금대출 집구하기 ③ 다방(앱이름)을 이용하기

'면적'은 85제곱미터까지 지원되기 때문에 대략 25평이라고 보시면 됩니다.

평수 : m2

전세 : ~만원

층수

방구조

공인중개사번호

주소

(주소를 꼭 중개사무소에 전화하여 주소를 꼭 적어야 합니다!) 주소없이는 확인이 불가하오니 꼭 확인하시기 바랍니다. 

 

중소기업 청년 전세자금대출 ④은행가기!

 

전세지원자금을 100%까지 요청하게 되면 '주택도시보증'의 보증서를 받아야 되는데 주소를 알아야 주택 시세 등을 조회하고, 근저당이 얼마나 설정되어있는지 보고 대출 유무를 확인해준다고 합니다. 또한 개인적으로 소득대비하여 부채 같은 경우 " 카드론, 현금서비스, 차량 할부금 대출, 학자금 대출, 마이너스 통장, 한도잔액 까지 확인합니다. 

 

 

집주소를 통해 대출금을 몇 %까지 지원가능한지 근저당에 잡히거나 다른 권리상의 불이익은 없는지 이러한 것들을 체크해주니 꼭 주소를 알고 은행직원에게 말하도록 합니다. 

 

중소기업 청년 전세자금대출 ⑤ 계약서 작성하기 

 

'임대차 계약서'의 특약사항에 꼭 넣어야 할말이 있는데 아래와 같은 특양사항을 넣어주도록 합니다.

 

임대인은 임차인이 중소기업 청년 전세자금 대출을 받는 것에 동의한다.

임차인의 은행대출이 불가할 경우 임대인은 받은 계약금을 즉시 돌려주기로 한다.

 

계약하자마자 계좌이체로 계약금의 5%를 집주인에게 입금을 완료하고 나중에 이 5% 돈은 나중에 대출 완료 후 은행에서 입금해준다고 합니다. 

 

부동산(아파트)전세 계약서[5% 납부 영수증 포함되어있기 때문], 임대차계약서, 동사무소가서 확정일자 받아오기 , 공제증서, 중개대상물 확인 설명서, 집합건축물대장 챙겨오면 됩니다. 

 

중소기업 청년 전세자금대출 ⑥계약 후 동사무소가서 확정일자 받기 : 임대차계약서 , 신분증

 

만약을 대비하여 보관하고 싶으신분들은 임대차계약서 등을 전부 복사를 해두시면 됩니다. 

 

그대로 이제 앞서 언급했던 서류들을 들고 은행에 들고가서 대출을 신청하시면 됩니다. 대출이 정상적으로 처리가 되면 다음 단계가 마지막으로 남았는데요.

 

중소기업 청년 전세자금대출 ⑦전입신고 & 등본 제출

관할동사무소를 가셔서 전입신고를 작성하시고, 등본 떼서 은행에 제출하시면 되며 이때 전세보증료와 인지세를 추가로 내셔야 된다고 합니다. 

 

* 인지세

 

대출금액구간에 따라 다르며, 대출금액이 5천~1억 사이면 7만원, 이중 50%인 35,000원 본인 부담합니다.

(대출은 소비대차계약이기 때문에, 소비대차계약서에 작성할 때 인지세법상 인지세를 부담하셔야 합니다.)