서울이건 지방이건 전세로 집을 얻고 싶지만 마땅히 목돈이 마련되어 있지않아 고민이신분들이 있을텐데요.
대출이라는 단어가 빚이라는 강한 인식 때문에 덜덜 떨면서 엄두도 내지 못하시는 분들이 있는데요. 걱정마세요! 오늘 알려드릴 전세자금대출은 나라에서 진행하는 상품이기 때문에 금리도 2.8%내외로 저렴한 편입니다.
무소득자 혹은 알바생으로 일하고 있더라도 주택금융공사에서 보증서가 나온다면 청년 맞춤형 전세자금대출을 받으실 수 있습니다!
오늘 진행할 순서에대해서 알려드리도록 하겠습니다.
- 청년 맞춤형 전세자금대출이란?
- 청년 맞춤형 전세자금 대출 진행방법(순서)
- 청년 맞추형 전세자금대출 Q&A
청년 맞춤형 전세자금대출이란?
주요 이용군 : 저소득~중소득 청년 일반
연령기준 : 19세~34세 이하
소득요건 7000만원 이하
임차보증금 5억원(지방 3억원)이하인 임대차계약을 체결한 자
임차보증금의 5%이상을 지급한 자
보증한도 : 7000만원 한도로 전세금의 90%까지 지원
금리 2.8%내외(은행 별 상이)
대상 주택 : 공부상 주택이거나 주거용 오피스텔, 노인복지주택으로 실제 주거용으로 이용
청년 맞춤형 전세자금 대출 진행방법
① 본인이 자격이 있는지 확인하기
은행에서는 버팀목, 청년전세자금과 같은 대출을 기준으로 자격 확인을 위해서 계약할 집에 대한 계약서를 요구한다고 합니다. 그래서 살고자하는 집에 계약을 끝내고나서 전세자금대출이 안된다고하면 낭패를 보기 때문에 지금 내가 이사가려고 하는 집에 등기부등본을 미리 끊어달라고 하신다음 은행에 찾아가시면 됩니다. 단지 이 과정은 본인이 자격이 있는지 확인하는 과정입니다.
내가 살고자하는 집이나, 주변에 비슷한 집의 등기부등본을 가지고 은행에 방문하여 내가 조건이 되는지 무리없이 받을 수 있는지 단지 확인을 하는 과정입니다!
② 계약을 진행합니다!
③ 계약을 했을 때 계약에 대한 확정일자를 꼭 받고나서 이계약에 대한 5%납입 영수증이 필요합니다. 부동산 중개업자에서 다 받아주니 받으면 되고 아래의 준비 서류들을 전부가지고 대출을 실행하면 됩니다.
- 가져가야 할 서류들!!!
1. 신분증
2. 주민등록등본 " 주소변동포함"
3. 가족관계증명서
4. 주태 등기부등본, 건축물대장
5. 건강보험자격득실확인서
6. 사업자등록증
7. 소득신고 사실없음 사실증명 "무소득 진행조건"
▶홈택스나 동사무소 "무인민원발급기 포함" 한번에 출력가능
인터넷 등기소 http://www.iros.go.kr/
8. 임대차계약서 "확정일자 포함"
9. 임차보증금 5% 납입영수증
④ 이삿날에 이사를 하시면 은행에서 집주인에게 바로 자금을 송금하게 됩니다. 이렇게 하면 모든 전세자금대출을 위한 과정이 마무리가 됩니다. 이후 입주일에 전입신고를 해야겠지요. 그리고 전세보증보험에 가입을 해줍니다. 전입신고는 이사갈 동네에가서 전입신고를 하시면 됩니다. 전입신고가 완료되면 확정일자와 함께 익일부터 대항력이 생기게 되어 내 전세금을 지킬 수 있는 방어벽이 되어준다고 합니다.
전세보증보험의 경우 1억 미만의 아파트 (0.154%) 약 1만 5천원 이하로 내면서 전세금을 지킬 수가 있게 됩니다.
청년 맞춤형 전세자금대출 Q&A
은행에서 전세자금 대출 실행기간이 어떻게 되나요?
은행에서 전세자금대출을 실행하는기간이 2주 정도 걸린다고 합니다.
은행은 어떤은행이 좋은가요?
은행은 주거래 은행이 아니여도 상관없습니다. 주거래 은행이라고 조건을 조금이라도 조건이 좋은 것은 없으며 은행마다, 은행지점들마다 제시하는 금리와 조건이 다르기 때문에 이것은 꼭 발품을 팔아서 구하셔야 되는 것입니다.
대출금액을 나눠서받을 수 있을까?
대출은 무조건 한명만 실행할 수 있으며, 형제랑, 친구랑, 부모랑 살건 대출은 한명만 실행하게 될 수 있습니다.
근저당랑 융자
등기부등본에 가시면 맨 뒷장에 어떻게 설정되어있다. 되어있지 않다가 나와있습니다. 설정되어있지 않은곳이 바람직합니다. 처음부터 설정되어있지 않은 집이 내집을 안전하게 지키는 방법이라고 알 수 있습니다.
이와 관련되서 왜 근저당고 융자가 중요한지 유튜브에 좋은 뉴스가 있어 첨부합니다.
나이의 경우 ?
남자든 여자든 병역을 했든 안했든 상관없이 만 34세라고합니다.
4대보험 유무, 무소득자, 신용등급의 4대보험 유무에 관해서?
무소득자에 관해서는 4대보험이 없어도되지만 소득이 있으신 분들 프리랜서의 경우 건강보험자격득실확인서가 필요하기 때문에 4대보험이 없으면 안됩니다.
1등급에서 6등급까지 주택금융공사(LH)에서 보증서가 거의 나오며 7~9등급은 (case by case)라고 합니다. 신용등급이 만약에 낮다고 하더라도 주택금융공사에서 보증서가 나오는 경우 이 대출을 받을 확률이 높아진다고 합니다. 이론적으로 대출이 가능합니다.
'금융 지식' 카테고리의 다른 글
| 중소기업 청년 전세자금대출 계약전 주의사항 꼭 확인하세요! (0) | 2019.12.31 |
|---|---|
| 버팀목 전세자금 대출 계약하기전에 주의사항 (0) | 2019.12.30 |
| 케이뱅크 네이버페이 체크카드2 총정리 (0) | 2019.12.25 |
| 신한카드 딥드림(Deep dream) 혜택 4가지 총정리 (1) | 2019.12.22 |
| 삼성카드 taptap O 1위인 이유 한눈에 확인하세요 (0) | 2019.12.19 |
