버팀목 전세자금 대출 계약하기전에 주의사항

 

절대 잊어서는 안되는 것이 계약금을 넣기 전에 이 집이 전세자금 대출이 가능한 집인지의 여부를 꼭 가조회 해야합니다. 아무리 내가 저렴한 조건의 금리의 대출을 받을 수 있더라도 막상 대출이 안 나오는 집이면 아무 소용 없습니다. 중개사들이 계약을 하기 위해 계속 바람을 넣는데 무턱대고 가계약금부터걸었다가 계약금만 날릴 수 있으니 다음 아래와 같이 행동하시기 바랍니다. 

 

① 섣부리 계약금 걸지말기!

② 대출신청 전 [대출 가조회] 꼭 확인하기

 

 

③ 공인중개사를 통해 계약서에 '임대인은 임차인의 전세자금대출을 받는데 동의한다'는 특약과 '임차인의 본 물건에 대한 이유로 대출이 불가하다고 확인되면 계약금 전체를 반환한다.'는 특약을 걸어두시면 좋다고 합니다. 위 내용과 관련해 좋은 영상이 있어 추천드립니다.

 

 

https://www.youtube.com/watch?v=XRtWijAKDMI

 

무주택 서민의 주거안정 지원 버팀목 전세자금 대출

버팀목 전세자금 대출이란? 무주택 서민의 주거안정을 위한 전세자금 대출로서 부부합산 연소득 5천만원 이하라면 누구나 이용가능하다고 합니다. 아래에서 정리하자면

대상자 만 19세 이상 세대주(만25세 미만 단독세대주 제외), 무주택자, 부부합산 연소득 5천만원 이하(신혼부부 등은 연소득 6천만원 이하)

대상주택 임차 전용면적 85제곱미터 이하[수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍면지역은 100제곱미터]

 

보증금 수도권 3억원 이하, 지방 2억원 이하

 

금리 소득과 보증금에 따른 차등 적용 [연 최저1.3~최고2.9%

 

 

한도 계약서상 임차보증금의 70%이내 최대 1억 4천만원(ex 1억원의 전세금이라면 7천만원 지원해줌)

 

상환방법 : 일시상환 또는 혼합상환

 

기간  2년이내 일시상환[최장 10년 연장 가능] 

주의사항 기한연장 조건의 경우 최초 대출금 또는 직전 연장시 잔액의 10%이상 상환을 하시거나 0.1% 가산금리가 적용되시거나 둘중 하나가 충족되어야 연장이 가능합니다.

 

취급은행 우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협은행, 하나은행, 신한은행

 

추가적으로 별도의 보증보험료를 내셔야합니다

 

 

저금리 상환기간이 버티목의 전세자금 대출은 연 2.3~2.9% 저금리이며 다자녀 가구 및 신혼부부 연 0.5%p 우대금리를 받을수있으며(1.8~2.4%) 상환기간은 4회 연장 최장 10년까지 이용가능하다고 합니다.

 

아이들이 많아서 넓은 집으로 이사가고 싶은데 대출한도가 넉넉한 전세대출을 받고싶으신 분이라면 버팀목 전세자금 대출은 수도권 기준 1억 2천만원(지방 8천만원) 전세 계약서상 임차보증금의 70%이내이며 다자녀가구와 신혼부부의 경우 최대 1억 4천만원까지 대출이 가능합니다. 

 

보증금을 돌려받지 못할 경우를 대비하여 버팀목전세자금 대출은 전세금안심대출보증이 결합된 안심형 버팀목전세자금대출입니다. 따라서 세입자의 소중한 전세자금을 안전하게 지킬 수 있으며 별도의 보증보험료가 들어갑니다. 

 

 

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