보금자리론은 무엇인가요?
보금자리론은 한국주택금융공사를 통해서 신청할 수 있는 상품이구요. 대출받은 날부터 만기까지 안정적인 고정금리가 적용되는 상품입니다!
이를 통해서 금리변동의 위험에서 벗어날 수있는 주택담보대출이라고 알아두시면 가장 좋을 것 같습니다.
고정금리와 금리변동에 위험에서 벗어날 수 있는 주택담보대출
U보금자리론은 무엇인가요?
홈페이지상에는 U보금자리론, 아낌E보금자리론, T보금자리론 이렇게 3가지가 나와있는데요.
이중에서 U보금자리론이 가장 기본적인 보금자리론 상품이고 가장 널리이용되고 있다고 합니다. U보금자리론은 공인인증서를 통해서 주택금융공사 홈페이지에서 신청이 가능합니다. 가장 보편적인 U보금자리론 기준으로 설명드리도록 하겠습니다.
공인인증서를 통해 주택금융공사 홈페이지에서 신청이 가능!
U보금자리론 신청은 어떻게 하고 과정은 어떻게 되나요?
① 대출신청자 본인의 공인인증서로 주택금융공사 홈페이지를 통해 U-보금자리론을 신청완료합니다.
② 신청을 완료하면 주택금융공사 콜센터에서 안내전화가 오며, 대출신청시 가입내용 확인과 대출가능 금액 조회, 제출서류 및 제출처 안내 등을 수행한다고 합니다.
③ 콜센터를 통해 안내받은 서류들을 우편으로 부치거나 or 모바일 APP을 통해 제출이 가능하며 그 후에 승인 문자까지 받았다면 이 문자를 근거로 시중에 은행에 가서 신청을 하고 나서 대출을 신청 받으면 됩니다.
"보금자리론은 신청일로부터 40일 이내에 승인이 되며, 승인일로부터 30일 이내에 대출이 실행되어야 합니다."
※ 주택금융공사에 공사 홈페이지 상에 공시된 내용으로는 "보금자리론은 신청일로부터 40일 이내에 승인이 되며, 승인일로부터 30일 이내에 대출이 실행되어야 합니다." 실질적으로 주택금융공사에서 심사하는 기간과 은행에서 대출을 실행하는 기간도 있다보니까 생각보다 훨씬 더 오래걸리니 넉넉하게 신청하는 것이 맘편히 기다릴 수 있습니다.
U보금자리론 신청대상은 어떻게 되나요?
먼저 국적의 기준, 민법상 성년이고 대한민국의 국민이어야 합니다. (재외국민, 외국국적동포 포함)
두번째는 주택수, 부부 기준으로 무주택이거나 1 주택자이어야 합니다. 만약본인은 미혼이다 하는 경우에는 본인기준으로만 책정하시면 되며 보금자리론의 경우, 대출 신청일 기준으로 담보 주택을 제외하고는 무주택자, 1주택자이신 분들이 신청이 가능합니다.
※ 1주택자라는 말은 무엇인가요? 신규주택을 담보로 구입용도로 대출을 받는 경우에만 해당이 됩니다. 2년내에는 반드시 이 기존 주택을 처분하는 조건으로 대출이 실행이 됩니다.
세번째 기준은 연소득이 7천만원 이하여야 합니다. 미혼이면 본인기준으로만 생각하면 되고 기혼인 경우에는 부부 합산으로 연소득을 계산이 됩니다.
U보금자리론 신혼가구와 다자녀가구에게는 연소득 한도가 올라갑니다.
신혼가구 기준인데요. 신혼가구경우 일반적인 경우와 다르며 맞벌이인 경우 연소득 85백만원 까지 가능하며 외벌이면 연소득 7천만원 이하로 적용이 됩니다.
신혼가구는 구입용도와 본건 외에 무주택자인 경우에만 신청이 가능합니다.
참고로 주택면적은 85제곱미터 이하인 주택이어야 하며 단 수도권을 제외하고 도시지역이 아닌 읍면, 또는 면 지역인 경우 100제곱미터인 주택도 가능합니다.
다자녀 가구는 신혼가구와 마찬가지로 혜택을 받을 수 있는데요. 미성년 자녀가 3명이상인 경우에는 부부 합산 연소득이 1억이하이면 되며 2명인 경우에는 9천만원 이하, 1명인 경우에는 8천만원 이하로 적용이 됩니다.
U보금자리론 대출금리와 대출기간은????
사진에서 보다시피 2020년 1월 U보금자리론 금리인데 이 금리는 변동사항이 있을 수 있으니 확인을 위해서 아래 홈페이지 링크를 남겨둘테니 금일 날짜로 확인하시고 싶으신 분들은 확인해주시기 바랍니다.
이번에는 여러분들이 가장 궁금해하실 부분 대출금리에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
이 고정금리 덕분에 많은 사람들이 보고 있지요. 고정금리 덕분에 우리는 금리 변동에 위험에서 벗어날 수 있다는 것입니다.
금리에서 우대받을 수 있는 항목이 있는대요. 본인이 해당되는 부분을 서류로 증빙하면 되며 신혼가구는 부부 합산 연소득 7천만원 이하이고 주택면적이 85제곱미터이하인 경우 구입용도한해서는 0.2 %P 우대금리를 받을 수 있습니다. 여러가지가 있으니 항목 주의깊게 항목확인해서 받을 수 있으면 좋겠습니다.
U보금자리론 자세한 내용 확인을 위해서 홈페이지 바로가기
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