전세대출 이자계산기 '상환방식'을 모르고 이용하신다고요?

 

오늘은 은행 대출 진행시 매월 갚아나가야 하는 대출 원금의 이자를 합한금액이 얼마나 나가는지 계산하는 방식에 대해서 알려드리도록 하겠습니다. 매달 얼마나 이자를 내고 원리금을 내야하는지 매달마다 전세자금대출 계산기를 이용하시는 분들이 많으실 텐데요.

 

 

이런 의문점이 들 수 있어요. '아니 그냥 네이버에서 제공해주는 대출이 이자계산기를 그냥 이용하면 되는거 아닌가?' 라고 생각하실 수 있는데요. 상환방식 4가지 그 중에서 2가지를 확실히 알고 가셔야 됩니다. 

 

 

 

 

전세자금 대출을 받으신 분들을 포함해서 그리고 부동산을 계속 사드릴 부동산 예비 투자자분들까지 모두 포함해서, 집을 구하기 전에 내가 매월 갚아나가야 하는 대출 이자, 원금 합계를 미리 알고 있어야 전체적인 나의 자금 운용을 계획할 수 있습니다. 

 

 

어쨋든 오늘 정확히 말씀드리고 싶은건 원리금 균등상환방식, 원금 균등 상환방식 이 2가지를 오늘 말씀드리고 싶은 핵심입니다. '상환 방식'이란 말 그대로 이자를 갚아나가야 하는데 그 갚아나가는 방식이 어떤 방식으로 할건지 대출을 할 때 정하게 됩니다. 이 방식에 따라서 매월 납입하는 금액이 달라집니다. 

 

먼저 대출 상환방식은 4가지(원리금 균등 상환 방식, 원금 균등 상환 방식, 거치후 분할 상환, 만기일시 상환방식)가 있습니다. 먼저 앞에 3개 상환방식은 주로 주택담보대출에 이용되며, 나머지 만기일시 상환방식은 (대출금 전체를 만기 때 일시 상환)은 주로 신용대출에서 많이 사용됩니다.

 

 

원금 균등상환 VS 원리금 균등상환

 

 

원리금 균등상환	원금 균등 상환
원리금 = 원금 + 이자( 원금, 원리금 균등상환은 즉, 이 2가지 방식 모두 매월 원리금 형태로 상환한다.)
매월 갚는 원리금 중 원리금이 똑같다.	매월 갚는 원리금 중 원금이 똑같다.
원금이 낮기 때문에 이자를 많이 내고 때문에 원리금이 똑같다.	원금이 똑같이 내고 한번에 많은 원금을 내기 때문에 이자가 낮다. 그래서 원리금이 높다!

 

눈치 채셨나요? 균등 이라는 말이 왜 들어가는지? 원리금 균등상환의 경우 원리금이 같습니다! 원금 균등 상환은 원금이 똑같습니다. 

 

 

원리금 균등 은 매월 갚는 원리금 중 원리금이 항상 똑같습니다. 원금균등 은 매월 갚는 원리금 중 원금이 항상 똑같고요 이게 어떤 차이가 있냐면 원리금 균등은 매달 내는 금액이 같습니다. 여기서 달라지는 거는 내는 원금 자체가 적어요. 원금을 적게 갚았으니까 이자는 상대적으로 높겠죠. 그리고 원금 균등 상환은 은 매월 내는 원리금이 다릅니다 첫 달에는 제일 많고요 그다음 2회차 때부터 쭉 낼 때마다 원리금이 조금 조금씩 내려갑니다 대신 원금이 항상 같으니깐 매번 제가 많이 줄어들겠죠. 이 내용은 아래글에서 더 자세히 설명드리도록 하겠습니다.

 

 

https://dangbu.tistory.com/53

원금 균등상환 원리금 균등상환 답은 정해져있습니다.

 

※정리※

원리금 균등 상환의 장점은 매월 납입금이 부담이 적다 그러나 이자금액 총액이 높다. 
원금 균등 상환의 경우 이자금액 총액이 낮다, 매월 납입금이 부담이 된다.

 

 

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