버팀목 전세자금 대출 / 대출 대상 / 대출 한도 / 지역별 한도 /대출 기간 / 주의사항 까

 

 

우리는 현실적으로 천정부지로 치솟고 있는 집 값때문에 내집 마련에 약간의 힘이 들고 있습니다. 금전적 여유가 없으신 대부분의 사람들은 월세를 이용하고 있지만 이 또한 쉽지가 않습니다. 그래서 오늘은 금리가 가장 저렴하고 초기 전세자금을 대출 상품을 지원해 주는 바로 버팀목 전세자금 대출에 대해서 알아보려고 합니다.

 

 

 다양한 대출이 있지만 의외로 이 대출을 모르시는 분들이 상당히 많습니다. 이런 정보들 열심히 찾아야 알 수 있으시기 때문에 여러분들은 잘 찾아오셨습니다. 조금이나마 도움을 드리고자 전세 대출 과정과 마지막 신청, 주의사항 까지 한번 알아보도록 하겠습니다.

 

 

그렇다면 이 버팀목 전세 자금 무엇일까요?

많은 대출 정목 중에 전세금 버팀목 전세자금 대출은 국가에서 보증하고 그 보증을 담보로 대출을 해 주는 그런 대출입니다. 그런데 은행에 가시면 자기들 은행 기준에 맞춰서 있어서 또 다른 서류를 요청하는 경우도 있습니다. 그래서 반드시 직접 은행에 방문하셔서 상담을 받아보시는게 좋습니다. 주의사항 아래 하단에 적어둘 예정이니 끝까지! 자세히 봐주세요!!

 

 

어느 은행에서 다루고 있을까요?

 이 버팀목 전세자금 대출은 주택도시기금의 상품 중 하나입니다. 그렇다면 이 버팀목 전세자금 대출을 취급하는 은행은 어디일까요. 버팀목 전세자금 대출에 취급 은행은 5군데(우리은행, KB 국민은행, IBK기업은행 농협

신한은행)입니다.

 

 

대출 대상은 어떻게 되나요?

① 임차 보증금

 

 대출 대상은 먼저 자신이 이용할 임차 보증금이 2억원 이하이여야 하며 (만약 자녀가 2명 이상이시라면 3억 이하까지 가능합니다. ) 수도권(서울, 경기, 인천)의 경우 3억이하까지 경우 (만약 자녀가 2명 이상이라면 4억원 이하까지 가능합니다.) 입니다. 

 

② 전용 면적

 

 

 

 

수도권은 85㎡ 이며(수도권 제외한 도시지역이 아닌 읍,면의 경우 100㎡ 이하) 이 때 주택임대차 계약 체결 + 임차보증금 5% 이상 지불한 사람까지 가능합니다. 

 

③ 세대주 포함 전원이 무주택자여야 하며 부부합산 총소득이 5천만원 이하 순자산가액이 2억 8천 8백만원 이여야 합니다. 

 

④  근로자의 경우 1개월 이상 재직하여 한달치 소득이 있을 경우근로자의 경우에는 현재 근무하고 있는 직장 있어
1개월이상 재직하게 해서 한 달치 한 달 이상 소득이 있는 경우에만 가능합니다.  

 

연소득 부부합산과 임차보증금애 따른 이자를 알려드리도록 하겠습니다. 

연소득(부부합산)	임차보증금
	5천만원 이하	5천만원 초과~1억이하	1억원 초과
~2천만원 이하	연2.3%	연2.4%	연2.5%
2천만원 초과 4천만원 이하	연2.5%	연2.6%	연2.7%
4천만원 초과~6천만원이하	연2.7%	연2.8%	연2.9%

 

위 표와 와 같이 연소득 2천만원일 경우 그리고 임차 보증금이 5천만원이하 일경우 2.3%에 해당됩니다. 이는 소득이 높고 1억원 초과 일수록 연 금리가 점점 늘어난다는 점 알아두시기 바랍니다. 

 

이때 자녀수나 주거한정월세대출, 성실납부자에 따라 우대금리를(금리가 싸지는 것) 적용한다고 하니 은행에서 꼭 확인해보시기 바랍니다. 

 

대출한도와 내역은 지역별로 차이가 있습니다. 

 

구분	일반가구
수도권(서울,경기,인천)	최대 1억2천 만원
그 외 지역	최대 8천만원

 

지역별 대출 한도는 위와 같이 1억 2천만원 최대 8천만원에 해당됩니다. 

 

추가적으로 근로자의 경우 1년 미만의 재직자의경우 대출한도가 2천만원 이하로 제한되며 ( 신청인의 소득, 부채 신용도에 따라 달라질 수 있습니다. ) 

 

자녀가 2명 이상 가구의 경우 수도권은 2억, 수도권은 1억 8천만원 보증금의 80%까지 가능합니다. 

 

 

대출기간과 대출 신청 시기 

 

 

대출기간은 2년이며 추가 연장은 4회 최장 10년까지 가능합니다. 

 

대출신청시기에 따라 신규대출과, 추가 대출로 나뉘어질 수 있습니다.  신규대출은 임대차계약서상 잔금지급일로 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날짜로부터 3개월 이내에 대출신청을 해야합니다. 추가대출은 주민등록등본 상 전입일로부터 1년이상/기존 대출실행일로부터 1년이상 경과하고 계약갱신일로부터 3개월 이내입니다. 

 

 

주의사항!

 

반드시 가까운 은행에 가셔서 상담을 진행해보셔야 합니다. 은행에서 최종적으로 대출을 집행할 수 있습니다. 

 

버팀목 전세 자금 대출의 경우 국가가 보증하고 공적자금을 이용한 대출이기에 반드시 보증서가 발급되어야 합니다. 그래야 신규대출과 연장을 할 수 있습니다. (만약 보증서 발급이 힘들게 되면 대출 부적격자로 진행이어려울 수 있습니다.)

 

버팀목 전세자금 대출기간에는 장,단기 연체나 채무불이행자로 등재가 될경우, 파산이나 개인회생등으로 신용관리자로 변경된경우, 현금서비스를 빈번하게 받을 경우, 캐피탈을 이용해 자가용 구입같은 것은 신용을 변동시키는 요인이므로 철저히 관리하셔야 합니다. 

 

 

 

 

2020/06/02 - [금융 지식/전세자금에 관한 모든것!] - 전세대출 이자계산기 '상환방식'을 모르고 이용하신다고요?

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